Warum länger Miete zahlen?
Renovierungsobjekt in Mülheim an der Ruhr · 130.000 €
Eckdaten
Preis
130.000 €
€/m²
1.940 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1960
Adresse
45478 Speldorf, Mülheim an der Ruhr, 45478 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine direkte Aussage zu offenem Sanierungsbedarf, nur geplante Rücklagen für Heizungserneuerung, He
Vorteile
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kurzzeitig verfügbaren Hauses.
- Kellerraum und eigene Garage vorhanden.
- Wohnung ist kurzfristig übernehmbar.
Nachteile / Risiken
- Hausgeld wurde erhöht und beträgt jetzt 548 € plus 16 € Garage.
- Baujahr 1960, Fenster aus 1980, potenziell alter Zustand.
- Keine Prime-Lage, nur gute Anbindung.
Lage
Gute Anbindung vorhanden, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung ca. 700-1200 EUR/m², da Baujahr vor 1970 mit Hinweis auf notwendige
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
135.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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