3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kaminanschluss, Laubengang & Garage + Stellplatz – sofort bezugsfrei
Modernisierungsobjekt in Nürnberg · 225.000 €
Eckdaten
Preis
225.000 €
€/m²
3.000 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1963
Adresse
Schweinauerstr 67 | 90439 St. Leonhard, Nürnberg, 90439 Nürnberg, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit offener technischer Modernisierung an Heizung und Elektrik, Bad nicht modern, aber keine
Vorteile
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung.
- Stellplatz im Innenhof und Garage inklusive.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1963.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer entspricht nicht mehr dem Standard.
- Zentrale Heiztherme sollte modernisiert werden.
- Keine Angaben zur aktuellen Mietability, Risiko für Vermietung.
Lage
Gute Nahverkehrsanbindung, aber keine Prime-Standorthinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
1963, normale Hülle, Modernisierung nötig
Marktwert (saniert)
Min
285.000 €
Mittel
315.000 €
Max
345.000 €
Nächste Schritte
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