Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Herne-Mitte
Renovierungsobjekt in Herne · 59.000 € VB
Eckdaten
Preis
59.000 € VB
€/m²
819 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1895
Adresse
44623 Herne-Mitte, Herne, 44623 Herne, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung hat bereits renovierte Böden und Türen, jedoch besteht optischer Sanierungsbedarf im Bad
Vorteile
- Renovierte Fußböden und Türen vorhanden.
- Lage in zentraler Herne-Mitte mit guter Infrastruktur.
- Vielseitiger Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
- Ein zweites Appartement im selben Objekt zum Kauf vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer muss aufgrund Wasserschaden saniert werden.
- Hausgeldstrukturen und Rücklagen sind unklar.
- Kein Energieausweis vorhanden, keine Angaben zur Energieeffizienz.
- Zustand der Immobilie nach Denkmalschutzauflagen eingeschränkt.
Lage
Zentrale Lage in Herne-Mitte, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
800 €/m²
Max
900 €/m²
Hoch, Altbau, Bedarf Renov.
Marktwert (saniert)
Min
20.400 €
Mittel
22.320 €
Max
24.720 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen