***Heike Borchers Immobilien***Imposante Familienwohnung mit ausreichend Platz***inkl. PV-Anlage***
Sanierungsobjekt in München Kreis · 779.000 € VB
Eckdaten
Preis
779.000 € VB
€/m²
5.976 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1966
Adresse
82008, Unterhaching, 82008 München Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
mittlerer_sanierungsbedarf_moderne_wohnung_mit_PV_anlage_und_geothermie
Vorteile
- Geräumige 130,36 m² Wohnfläche.
- Vorhandene PV-Anlage seit 2025.
- Mitbenutzungsrecht an Gemeinschaftsanlagen.
- Lage in ruhiger, familienfreundlicher Gegend.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1967, Modernisierungsbedarf.
- Nicht barrierefrei erreichbar.
- Nur ca. 16 Wohneinheiten im Gebäude.
- Tiefgaragenstellplatz nicht direkt zugänglich.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Lage in Unterhaching, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierung meist mittel, vor 1970 eher hoch bei Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
560.000 €
Mittel
740.000 €
Max
900.000 €
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