*GÜNSTIGES PAKETANGEBOT* - HANDWERKER AUFGEPASST!
Ausbauobjekt in Düsseldorf · 165.000 € VB
Eckdaten
Preis
165.000 € VB
€/m²
1.363 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1937
Adresse
Zur Lindung 25-27 | 40489 Angermund, Düsseldorf, 40489 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Listing is an offer with a main theme of an Ausbaureserve im Spitzboden that must be ausgebaut (furb
Vorteile
- Gepflegte DG-Wohnung, leer zum Selbstausbau.
- Ausbaureserve im Spitzboden, Potenzial für Maisonette.
- Gartenmitbenutzung bei allen Parteien.
- Gute Vermietbarkeit trotz Bahnlinie.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage, nur gute Anbindung.
- Alter des Gebäudes (1937).
- Spitzboden muss ausgebaut werden, zusätzlicher Aufwand.
Lage
Gute Anbindung, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, Renovierungsbedarf, breite Spanne
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
250.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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