KUNZE: Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Oststadt von Hannover
Renovierungsobjekt in Hannover · 175.000 € VB
Eckdaten
Preis
175.000 € VB
€/m²
2.574 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1950
Adresse
30161 Oststadt, Hannover, 30161 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird als sanierungsbedürftig beschrieben mit der Möglichkeit für umfassende Modernisier-
Vorteile
- Langfristiges Mietertrag mit laufenden Mieteinnahmen.
- Gute zentrale Lage in gepflegter Umgebung.
- Wohnung mit funktionalem Grundriss und Balkon.
- Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist sanierungsbedürftig.
- Derzeitig keine Modernisierung, noch offen.
- Miete nur 493 €, Hausgeld 252 €.
- Langfristiges Mietverhältnis eventuell schwer beendbar.
Lage
Gute zentrale Lage in gepflegter Umgebung, nah an Einkauf und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher bei Altbau, sanierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
293.000 €
Max
326.000 €
Nächste Schritte
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