Modernisierungsbedürftige 2,5-Raum-Wohnung mit Loggia und TG- Stellplatz in ruhiger Lage
Modernisierungsobjekt in Essen · 123.000 €
Eckdaten
Preis
123.000 €
€/m²
2.147 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1972
Adresse
45359 Bedingrade, Essen, 45359 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Angebot scheint renovierungsbedürftig in technischer Hinsicht, da das Tageslichtbad noch aus dem Bau
Vorteile
- Große, helle Räume und geräumige Wohnküche.
- Loggia mit Blick in Gemeinschaftsgarten.
- Geräumiger Kellerraum und TG-Stellplatz.
- Monatliches Hausgeld 224 € inkl. Pflege und Rücklage.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer stammt aus Baujahr 1972,Modernisierung notwendig.
- Ruhige Lage, kein Prime-Standort.
- Wohnung wurde als modernisierungsbedürftig beschrieben.
- In Abteilung II des Grundbuchs ist Bergschädenminderwertverzicht eingetragen.
Lage
Ruhige Lage mit Grün, gute Nahversorgung, nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, hauptsächlich wegen Baujahr 1972, Modernisierung nötig.
Marktwert (saniert)
Min
14.500 €
Mittel
25.500 €
Max
36.000 €
Nächste Schritte
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