Gestalten statt Kompromisse – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & viel Potenzial
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 255.000 € VB
Eckdaten
Preis
255.000 € VB
€/m²
4.069 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
40476 Derendorf, Düsseldorf, 40476 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kernsanierungsbedürftig, offene Sanierungsnotwendigkeit, laut Beschreibung, im Titel erwähnt.
Vorteile
- Großer Balkon als Highlight.
- Gute Vermietbarkeit in Lage.
- Potenzial durch Kernsanierung.
- Zentrale Lage in Düsseldorf-Derendorf.
Nachteile / Risiken
- Kernsanierungsbedürftig, hoher Renovationsaufwand.
- Keine Angaben zu aktuellen Zustand oder Kosten.
- Keine Informationen zur bisherigen Vermietungssituation.
- Kein Hinweis auf bestehende Belastungen oder spezielle Risiken.
Lage
In Düsseldorf-Derendorf, zentral, mit Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs (1962) und Sanierungsbedarfs schätze ich 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
250.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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