4 Eigentumswohnungen im Paket oder einzeln für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Sanierungsobjekt in Bonn · 205.000 €
Eckdaten
Preis
205.000 €
€/m²
3.098 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
53111 Bonn-Castell, Bonn, 53111 Bonn, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
4 Wohnungen mit mittelfristigem Sanierungs- und Renovierungsbedarf, speziell Fenster und Feuchtigkeit, ohne konkreten In
Vorteile
- Zeichnet sich durch historische Architektur aus.
- Teilweise modernisierte Wohnung vorhanden.
- Individuelle Terrassenflächen bei Souterrain- und Erdgeschosswohnungen.
- Lage mit guter Anbindung in zentraler, etablierter Zone.
Nachteile / Risiken
- Mehrere Wohnungen haben Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
- Feuchtigkeit in zwei Wohnungen als Risiko.
- Kein konkreter Instandhaltungsplan für Fenster und Gebäude.
- Altbau aus 1882, möglicher hoher Sanierungsaufwand.
Lage
Zentrale, etablierte Lage mit guter Anbindung, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, Fokus auf Feuchtigkeit und Fenster
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
215.000 €
Max
245.000 €
Nächste Schritte
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