TOPRENDITE***starke Rendite ETW & TG -Stellplatz im Wohnpark Bergheim Ahe***7,9 %
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 129.500 €
Eckdaten
Preis
129.500 €
€/m²
1.506 €/m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1970
Adresse
50127, Bergheim, 50127 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschriebenes Objekt ist bezugsfertig und modernisiert, kein klarer Bedarf oder Sanierungsstau. Neub
Vorteile
- Erdgeschosswohnung mit Balkon.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive.
- Gute Infrastruktur im ruhigen Wohngebiet.
- Energieausweis vorhanden mit Kennwert D.
Nachteile / Risiken
- Gebäude von 1977/78, älterer Zustand.
- Hohe Nebenkosten von 300 €/Monat.
- Energiekennwert in der Energieeffizienzklasse D.
- Risiken/Flaggen nicht angegeben.
Lage
Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Geeignete Spanne für Sanierung: 700-1500 EUR/m²; deutliche Hinweise auf Renovierung bei Baujahr 1970
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
180.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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