Sanierungsbedürftige 2,5 Zi, mit Balkon in Nbg Nord - Erbbaurecht
Renovierungsobjekt in Nürnberg · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
1.394 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1950
Adresse
90409 Maxfeld, Nürnberg, 90409 Nürnberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftig, mehrere Gewerke betroffen, offener Bedarf.
Vorteile
- Wohnung ist bezugsfertig.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
- Gute Nahverkehrsanbindung.
- Gute Stadtlage in Gärten hinter der Veste.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig.
- Restlaufzeit des Erbbaurechts nur 23 Jahre.
- Mit 71 m² relativ klein.
- Nicht Prime-Lage.
Lage
Gute Stadtlage mit Nahverkehrsanschluss, nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Höherer Sanierungsbereich, wegen Baujahr 1950 und Bedarf.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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