4-Zimmer Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage
Renovierungsobjekt in Berlin · 450.000 €
Eckdaten
Preis
450.000 €
€/m²
4.327 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1978
Adresse
13465 Hermsdorf, Berlin, 13465 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit renovierungsbedürftigem Zustand und dem Hinweis auf Modernisierungsmaßnahmen. Technische
Vorteile
- Solide Bausubstanz aus 1978.
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht.
- Fußbodenheizung in allen Etagen.
- Flexibel anpassbare Grundrissgestaltung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig laut Exposé.
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich - ggf. altersbedingt.
- Alte Bausubstanz, Modernisierung notwendig.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Modernisierungsaufwand.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage im Berliner Norden, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
mittlere bis hohe Sanierungskosten wegen Renovierungsbedarf, Baujahr vor 1970
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
460.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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