Zentral gelegen mit Potenzial - 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Renovierungsobjekt in Landshut · 210.000 €
Eckdaten
Preis
210.000 €
€/m²
3.387 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1978
Adresse
84034 Nikola, Landshut, 84034 Landshut, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist als 'stark renovierungsbedürftig' beschrieben, vor allem Küche, Bad und Böden müssen
Vorteile
- Gute Infrastruktur und Nahverkehranbindung.
- Direkter Zugang von Tiefgarage zum Gebäude.
- Balkon mit Blick auf Bach.
- Zentrale, ruhige Lage trotz Innenstadtnähe.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftig, teuer in Sanierung.
- Erneuerung von Küche, Badezimmer, Bodenbelägen erforderlich.
- Altbau aus 1978, mögliche energetische Schwächen.
- Keine Angaben zu laufenden Nebenkosten.
Lage
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 1970er, sonst mittel, selten niedrig.
Marktwert (saniert)
Min
21.700 €
Mittel
25.800 €
Max
31.000 €
Nächste Schritte
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