Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in denkmalgeschütztem Altbau in Markkleeberg
Modernisierungsobjekt in Leipzig Kreis · 86.400 € VB
Eckdaten
Preis
86.400 € VB
€/m²
1.838 €/m²
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1895
Adresse
04416, Markkleeberg, 4416 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig laut Beschreibung, aber wichtige technische Erneuerungen wieHe
Vorteile
- Moderne Heizungsanlage aus 2015 installiert.
- Elektrik und Leitungen im Gebäude erneuert.
- Eigene Kellereinheit vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung, keine Kernsanierung.
- Dachsanierung wird noch diskutiert.
- Wohnung im 2. Obergeschoss, möglicher Sanierungsaufwand.
Lage
Markkleeberg ist ein Vorort mit guter Infrastruktur, jedoch keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Denkmal, Altbau, Renovierungsbedarf, 350-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
10.500 €
Mittel
14.000 €
Max
18.000 €
Nächste Schritte
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