Altbautypische 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Keller in Moabit
Sanierungsobjekt in Berlin · 480.000 € VB
Eckdaten
Preis
480.000 € VB
€/m²
4.528 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1902
Adresse
10557 Moabit, Berlin, 10557 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf, Milieuschutzgebiet, mittlerer Sanierungsumfang zu erwarten, großes Potenzial durch
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 106 m².
- Hohe Decken von 3,2 m und schöne Altbautradition.
- Eigener Kellerraum mit ca. 29 m² Nutzfläche.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf für die Instandhaltung.
- Stille Gewerbenutzung nur nach Absprache möglich.
- Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebiet, mögliche Aufwertungsmaßnahmen eingesch
Lage
Zentrale Lage in Moabit, gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwersanierungen in Altbauten, selten light.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
460.000 €
Max
530.000 €
Nächste Schritte
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