Rohdiamant nahe Volkapark Wilmersdorf!Praktisch geschnittene 2-Zi.-Wohnung zur Selbstverwirklichung!
Renovierungsobjekt in Berlin · 278.000 €
Eckdaten
Preis
278.000 €
€/m²
4.484 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Uhlandstraße 81 | 10717 Wilmersdorf, Berlin, 10717 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Neubau, 'Rohdiamant', 'Fertigstellung' deuten auf bezugsfertig hin, kein offener Bedarf erwähnt.
Vorteile
- Gute Infrastruktur in zentraler Lage.
- Gut instandgehaltenes Haus durch erfahrene Verwaltung.
- Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1961, möglicher Renovierungsbedarf.
- Eingeschränktes Raumangebot mit 62 m².
- Keine Angaben zu Energiewert oder Modernisierungen.
Lage
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, fußläufig zum Kurfürstendamm.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
800 €/m²
Sanierungskosten wahrscheinlich im mittleren Bereich, ggf. höher aufgrund Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
480.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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