Berliner Altbauflair trifft Großzügigkeit – 3,5 Zimmer in Kreuzberg
Renovierungsobjekt in Berlin · 569.000 € VB
Eckdaten
Preis
569.000 € VB
€/m²
6.021 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1870
Adresse
10997 Kreuzberg, Berlin, 10997 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine unrenovierte, unsanierte Altbauwohnung, die Kernsanierung benötigt. Es n
Vorteile
- Großzügige Raumzuschnitte und Gestaltungsmöglichkeiten.
- Sanierungsangebot mit Festpreis für Kernsanierung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung befindet sich im unsanierten Bestandszustand.
- Sanierungsaufwand ca. 110.000 € laut Angebot.
- Charakter des Altbaus erfordert individuelle Renovierung.
- Keine im Kaufpreis enthaltene Sanierung, separate Kosten.
Lage
Zentrale Lage in Kreuzberg mit hoher Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch
Marktwert (saniert)
Min
530.000 €
Mittel
570.000 €
Max
615.000 €
Nächste Schritte
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