Großzügig wohnen wie im eigenen Haus – 161 m² Wohnfläche, Terrasse & 3 Balkone
Ausbauobjekt in Karlsruhe Kreis · 409.000 € VB
Eckdaten
Preis
409.000 € VB
€/m²
2.533 €/m²
Wohnfläche
161 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1984
Adresse
Bismarckstraße 20 | 76287, Rheinstetten, 76287 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The property has a 'Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial' indicating potential for extension/conversion,
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 161,48 m².
- Mehrere Außenbereiche: Terrasse und drei Balkone.
- Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1984, möglicher Renovierungsbedarf.
- Kein klarer Prime-Lage im Ort.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Modernisierungen.
- Risiken_red_flags sind leer, daher kein Risiko genannt.
Lage
Gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung, keine klare Prime-Hinweis.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftig: ca. 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
470.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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