Stuck, Dielen & Licht – Altbau mit Charakter und Renovierungspotenzial für deinen Wohntraum
Sanierungsobjekt in Lübeck · 219.000 €
Eckdaten
Preis
219.000 €
€/m²
2.697 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1910
Adresse
23554 Sankt Lorenz Nord, Lübeck, 23554 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Renovierungsbedarf an Wänden, Böden, Bad; Fenster 2017 neu, Gas-Heizung 2021; Dachsanierung unklar; mittlerer
Vorteile
- Altbau-Charme mit Holzdielen und Stuckelementen.
- Großer, heller Wohn- und Essbereich durch offene Grundrissgestaltung.
- Fenster erneuert 2017, Gasheizung 2021.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Wänden, Böden und Bad.
- Dachsanierung nur diskutiert, unbestätigt.
- Kleines Badezimmer, zweckmäßig, mit geringem Platzangebot.
Lage
Gute Mikro-Lage, Nähe zur Innenstadt und Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Medium, aufgrund unsicherer Dachsanierung und generellem Renovierungsbedarf in Altbau.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
265.000 €
Max
290.000 €
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