Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger mit Potenzial
Sanierungsobjekt in Pinneberg Kreis · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
2.476 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1963
Adresse
Esinger Steinweg 94 | 25436, Uetersen, 25436 Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedarf in Küche, Bad und Flur, Zimmer wegen Wasserschaden saniert vor Verkauf, mittlerer Sanierungsumfang, E
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
- Wohnung ist vollständig saniert übergeben.
- Attraktives Entwicklungspotenzial durch Renovierungen.
- Gute Anbindung an Hamburg.
Nachteile / Risiken
- Wasserschaden im Wohnraum, noch nicht vollständig saniert.
- Renovierungsbedürftige Küche, Bad und Flur.
- Nicht in Prime-Lage, Lage Score 65.
- Erhebliche Renovierungs- und Modernisierungsaufwendungen erforderlich.
Lage
Nicht Prime, aber gute Anbindung an Hamburg.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Kosten im mittleren Bereich, bei umfassender Sanierung.
Marktwert (saniert)
Min
108.000 €
Mittel
130.000 €
Max
155.000 €
Nächste Schritte
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