Dachgeschoss-Rohdiamant – genehmigt und bereit für den Ausbau
Ausbauobjekt in Berlin · 319.000 €
Eckdaten
Preis
319.000 €
€/m²
2.099 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
12161 Friedenau, Berlin, 12161 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird im Rohbauzustand mit genehmigtem Ausbau verkauft, Hauptthema ist der Ausbau des Dach
Vorteile
- Genehmigtes Ausbaukonzept vorhanden.
- Dachgeschoss bereits vorbereitet und genehmigt.
- Eigene Dachterrassenflächen geplant.
- Flexibler Nutzungsmöglichkeiten für Eigentümer oder Investoren.
Nachteile / Risiken
- Im Rohbauzustand kein fertiges Wohneinheit.
- Keine Angaben zu Kaufpreis oder Kosten.
- Keine Angabe zu aktueller Bausubstanzqualität.
- Risiko durch offene Ausbauplanung.
Lage
Lage in beliebtem Berliner Stadtteil, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Ungefähr 700-1500 €/m²; eher hoch wegen Altbaubestand und Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
460.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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