Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen – Investment in Berlin‑Lichterfelde
Ausbauobjekt in Berlin · 995.500 €
Eckdaten
Preis
995.500 €
€/m²
2.200 €/m²
Wohnfläche
452 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1911
Adresse
Tulpenstraße 5a | 12203 Lichterfelde, Berlin, 12203 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The title states 'Dachgeschossrohling', indicating a shell to be finished; the main theme is an outb
Vorteile
- Historisches Gebäude aus 1900, gut erhalten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen.
- Stuckelemente und Parkettböden, charmante Ausstattung.
Nachteile / Risiken
- Keine klare Angabe zur aktuellen Nutzung des Dachgeschossrohling.
- Risiko, dass die Baugenehmigung für die drei Wohnungen nicht umgesetzt wird.
- Keine Angaben zu Zustand und Modernisierung des Gebäudes.
Lage
Gute Anbindung, Grünflächen und urbane Infrastruktur, aber keine klare Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
vor 1970, potenziell höher
Marktwert (saniert)
Min
1.300.000 €
Mittel
1.600.000 €
Max
1.900.000 €
Nächste Schritte
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