Aus alt mach neu: Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung für kreative Köpfe
Renovierungsobjekt in Essen · 79.000 €
Eckdaten
Preis
79.000 €
€/m²
1.491 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1956
Adresse
45139 Südostviertel, Essen, 45139 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The listing is an offer ('angebot') describing a 'deutlich renovierungsbedürftigen Zustand' and 'umf
Vorteile
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsbedarf.
- Gute Grundsubstanz, solide Bausubstanz.
- Geeignet für Eigennutzer oder Investoren.
- Lage in zentrumsnaher Umgebung in Essen.
Nachteile / Risiken
- Benötigt umfassende Modernisierung.
- Kein Prime-Standort, nur gute Infrastruktur.
- Nur 53 m² Wohnfläche, begrenzter Raum.
- Haushaltskosten von ca. 183 € monatlich.
Lage
Citynah, gute Infrastruktur, aber kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Ungefähr 300-1500 €/m², teilweise höher wegen Baujahr, je nach Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
135.900 €
Mittel
188.100 €
Max
265.500 €
Nächste Schritte
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