Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage
Modernisierungsobjekt in München · 420.000 €
Eckdaten
Preis
420.000 €
€/m²
5.895 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1968
Adresse
80935 Lerchenau-Ost, München, 80935 München, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bezugsfertig und gepflegt mit teils moderner Ausstattung, aber es besteht Erneueruns
Vorteile
- Großer Südbalkon mit viel Tageslicht.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive.
- Voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden.
- Aufzug im Haus.
Nachteile / Risiken
- Erneuerungsbedarf bei Fenstern und Bad.
- Baujahr 1968, mögliche Renovierungskosten.
- Nur 71 m² Wohnfläche.
- Risiko durch mögliche zukünftige Modernisierungsanforderungen.
Lage
Stadtteil im Norden Münchens, gute Anbindung, ruhiges Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Gehobene Sanierung bei Baujahr 1968, Bezug auf vor 1970, mittlere bis hohe Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
430.000 €
Mittel
475.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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