đ Rohdiamant vis-Ă -vis zum Roseneck - helle 3,5 Zimmer Altbau Wohnung mit Wintergarten
Renovierungsobjekt in Berlin ¡ 450.000 âŹ
Eckdaten
Preis
450.000 âŹ
âŹ/m²
5.422 âŹ/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1930
Adresse
14199 Schmargendorf, Berlin, 14199 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kernsanierungplan vorhanden, Zustand offen fĂźr Sanierung, kein Hinweis auf bereits modernisierte/ren
Vorteile
- Hohe Decken und Fischgrätparkett vorhanden.
- Sonniger Wintergarten vorhanden.
- Gute Anbindung und ruhige, gehobene Lage.
- GroĂer Keller mit 12,5 qm Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsaufwand (ca. 50.000 âŹ).
- Alter Baujahr 1930, hoher Zustand nĂśtig.
- Risiko, dass Sanierungskosten steigen kĂśnnten.
- Keine Angaben zu aktuellen Energieeffizienz.
Lage
Gute Anbindung, ruhige Lage, gehobene Umgebung.
Sanierungskosten
Min
300 âŹ/m²
Mittel
700 âŹ/m²
Max
1.500 âŹ/m²
Moderate Sanierungspäne, Fokus auf Elektrik, Bäder, BÜden.
Marktwert (saniert)
Min
47.500 âŹ
Mittel
96.500 âŹ
Max
165.000 âŹ
Nächste Schritte
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