Leerstehende Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial im Denkmal
Modernisierungsobjekt in Herne · 69.000 €
Eckdaten
Preis
69.000 €
€/m²
862 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1895
Adresse
44623 Herne-Mitte, Herne, 44623 Herne, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Es wird explizit genannt, dass das Bad modern
Vorteile
- Charakteristische Denkmalschutzfassade.
- Zentral in Herne-Mitte.
- Vielseitiger Grundriss für Nutzung.
- Günstige Renovierungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Fehlender Energieausweis.
- Unklare Hausgeldstrukturen.
- Hohe Instandhaltungsrisiken wegen Denkmalschutz.
Lage
Lage im Ruhrgebiet mit guter Infrastruktur, aber keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, Da Altbau, Renovierungseinfluss, 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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