WOW - 2-Zimmer-Wohnung und der komplettte Dachspitz zum Ausbau!
Ausbauobjekt in Stuttgart · 197.000 € VB
Eckdaten
Preis
197.000 € VB
€/m²
3.283 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1938
Adresse
70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, 70327 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Hauptthema im Titel und der Beschreibung ist der Ausbau des Dachspitzes als Erweiterung zur 2-Zi
Vorteile
- Dachspitz kann ausgebaut werden.
- Dachspitz erlaubt Balkonbau (Baugenehmigung liegt vor).
- Heizung, Bäder, Fenster, Böden 2004/2016 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Keine Baugenehmigung für Balkon liegt vor.
- Dachgeschosswohnung ohne konkrete Renovierungs- oder Zustandseinträge.
- Lagebewertung 65, keine Premium-Lage.
Lage
Zentrale Lage in Untertürkheim, Stuttgart.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mit Baujahr 1938 und renoviertem Zustand wahrscheinlich mittel bis hoch
Marktwert (saniert)
Min
156.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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