4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Renovierungsobjekt in Groß Gerau Kreis · 457.000 € VB
Eckdaten
Preis
457.000 € VB
€/m²
4.080 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1931
Adresse
65428, Rüsselsheim am Main, 65428 Groß Gerau Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung deutet auf bezugsfertig und saniert, kein offener Bedarf erkennbar.
Vorteile
- Großzügige 112 m² Fläche mit durchdachter Raumaufteilung.
- Große Terrasse (47 m²) und Garten (80 m²) für Außenaktivitäten.
- Ruhiges, gepflegtes Dreifamilienhaus in stadtnaher Lage.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1931, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Keine Angaben zu aktueller energetischer Effizienz.
- Keine Details zu Parkmöglichkeiten.
Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittelhin zu hoch, Alter und Zustand relevant.
Marktwert (saniert)
Min
375.000 €
Mittel
415.000 €
Max
455.000 €
Nächste Schritte
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