Haus im Haus - Gestaltbare ETW in einer Doppelhaushälfte mit Hof & Garten in Wülfrath
Renovierungsobjekt in Mettmann Kreis · 169.900 €
Eckdaten
Preis
169.900 €
€/m²
2.017 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1905
Adresse
42489, Wülfrath, 42489 Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig aufgrund altersbedingtem Zustand beschrieben, was typisch
Vorteile
- Eigentumswohnung mit gestaltbarem Wohnraum.
- Großer Hof und Garten mit Bachlauf.
- Dachrinnen 2025 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Alter Bedingter Renovierungsbedarf.
- Altersbedingte Mängel, kein moderner Zustand.
- Risiko unklarer Instandhaltungskosten.
Lage
Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung, keine spezifische Mikro-Lagebestätigung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
renovierungsbedingt, 300-1500 EUR/m²
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
165.000 €
Max
195.000 €
Nächste Schritte
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