St. Johann, Preußenstraße: ETW 3 ZKB mit Balkon und Stellplatz
Renovierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 170.000 €
Eckdaten
Preis
170.000 €
€/m²
1.852 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1954
Adresse
66111 St. Johann, Saarbrücken, 66111 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand, bereits überarbeitet, aber aktueller sanierungs-
Vorteile
- Eigentumswohnung mit 91,77 m² in zentraler Lage.
- Gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu.
- Bad und Gäste-WC 2023 erneuert.
- Dacheindeckung 1996 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Wohnung renovierungsbedürftig, Zustand unmodern.
- Alter der Installationen überwiegend Baujahr 1954.
- Zukünftige Kosten für Balkon-Sanierung unklar.
- Aktuelles Darlehen ca. 14.000 Euro zu übernehmen.
Lage
Zentrale Lage in gleichnamigem Stadtteil, gute Versorgungssituation.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.200 €/m²
Alter Bau, Renovierungsbedarf, mittlere bis hohe Spanne
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
255.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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