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Sanierungsobjekt in Darmstadt · 315.000 €
Eckdaten
Preis
315.000 €
€/m²
2.299 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1989
Adresse
64283 Mitte, Darmstadt, 64283 Darmstadt, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Wohnung mit flexiblem Nutzungspotenzial und offener Wohnnutzung, zentrale Lage, mittlerer Renovierb
Vorteile
- Große Wohnfläche von 137 m².
- Zentrale Innenstadtlage.
- Aufzug zugänglich.
- Flexible Nutzung durch Wasseranschlüsse.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Renovationsaufwand.
- Derzeit als Gewerbefläche ausgewiesen.
- Langfristige Nutzungsänderung zu Wohnraum notwendig.
- Potenzial durch Umbau, aber Unsicherheiten bei Umsetzung.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Darmstadt.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten ca. 400-900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
385.000 €
Max
430.000 €
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