Attraktive 126 m2 Maisonette-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Hamburg-Harburg
Renovierungsobjekt in Hamburg · 326.340 €
Eckdaten
Preis
326.340 €
€/m²
2.591 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
2002
Adresse
21073 Hamburg-Altstadt, Hamburg, 21073 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung spricht von laufenden Sanierungsmaßnahmen, noch nicht vollständig abgeschlossen. Es
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² auf zwei Ebenen.
- Balkon und Terrasse vorhanden.
- Gut geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften.
- Nicht vermietete Wohnung, sofort nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Sanierungen sind noch nicht vollständig abgeschlossen.
- Restnutzungsdauer ca. 25 Jahre.
- Teilsanierung, daher weiterer Renovierungsaufwand.
- Kein festgelegtes Hausgeld, unklare Nebenkosten.
Lage
Ruhige, gewachsene Lage mit guter Anbindung in Hamburg-Harburg.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
800 €/m²
Unklar, breite Spanne, eher hoch aufgrund Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
317.925 €
Mittel
350.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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