Helle 4 Zimmerwohnung, mit Aussicht: Raum für Entfaltung und zentrumsnahes Wohnen in der Oststadt
Ausbauobjekt in Hildesheim Kreis · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
1.371 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1905
Adresse
Einumer Str. 5 | 31135 Oststadt / Stadtfeld, Hildesheim, 31135 Hildesheim Kreis, Niedersachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist sofort nutz- oder vermietbar (kein offener Bedarf drin), aber es gibt eine erhebliche
Vorteile
- Viel Wohnraum mit Ausbaureserve.
- Zentral und ruhig gelegen.
- Sicht auf den Garten und Stadt.
- Verkehrteile können getrennt genutzt werden.
Nachteile / Risiken
- Hoher Modernisierungsbedarf im Dachboden.
- Keine Angabe zu laufenden Kosten.
- Heizung ist Gas-Etagenheizung ohne zentrale Versorgung.
- Risiko durch Ausbau der Reserve bisher unklar.
Lage
Zentral und ruhig in Hildesheim, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Alte Wohnung, moderat bis aufwändig je nach Ausbau
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
230.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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