Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit zwei Bädern in Weidenpesch!
Modernisierungsobjekt in Köln · 259.000 € VB
Eckdaten
Preis
259.000 € VB
€/m²
3.377 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1936
Adresse
50737 Weidenpesch, Köln, 50737 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bezugsfrei und gepflegt, jedoch ist die Innenausstattung modernisierungsbedürftig, z
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Sanierungen 1998, 2009.
- Großzügiges Wohnzimmer, ruhige Gartenausrichtung.
- Zwei Kellerabteile als Stauraum.
- Dreizimmer mit angenehmer Raumaufteilung.
Nachteile / Risiken
- Innere Ausstattung modernisierungsbedürftig.
- Alte Holz-Paneele und Fliesen, veraltet.
- Gas-Etagenheizung von 1995, potenziell veraltet.
- Nicht in Prime-Lage, nur gute Infrastruktur.
Lage
Gute Anbindung und Infrastruktur, aber keine Prime-Hauptlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 1936 gebaut, moderat renovierungsbedürftig, Spanne 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen