Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in zentraler Lage in Essen. Ideal für modernes Wohnen!
Renovierungsobjekt in Essen · 159.900 € VB
Eckdaten
Preis
159.900 € VB
€/m²
2.161 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1961
Adresse
45307 Kray, Essen, 45307 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da 'renovierungsbedürftige Wohnung' erwähnt wird und Angebote
Vorteile
- Gleich bezugsfrei, sofort nutzbar.
- Großzügige Wohnfläche von ca. 74 m².
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, Anpassungen erforderlich.
- Alt Fenster von 1999, eventuell energieeffizienter Ersatz nötig.
- Alter Zustand des Gebäudes aus 1961, möglicher Sanierungsbedarf.
- Energieausweis läuft Ende 2024 ab, weiterer Energiebedarf unklar.
Lage
Gute Anbindung an den ÖPNV, kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
165.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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