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Renovierungsobjekt in Herne · 84.000 € VB
Eckdaten
Preis
84.000 € VB
€/m²
1.867 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1957
Adresse
44649 Wanne, Herne, 44649 Herne, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine Anzeichen für Sanierungsbedarf, Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf im Text.
Vorteile
- Vermietung ist bereits erfolgt, stabile Mieteinnahmen.
- Mietertrag liegt unter ortsüblichen Niveau, Spielraum für Mieterhöhungen.
- Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft für Sanierung.
- Zentrale Lage in gefragtem Stadtteil.
Nachteile / Risiken
- Mietertrag ist aktuell niedriger als ortsüblich.
- Nur eine Wohnung, keine größere Immobilie.
Lage
Urbaner Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
mittel
Marktwert (saniert)
Min
11.000 €
Mittel
13.500 €
Max
16.000 €
Nächste Schritte
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