Dachgeschosswohnung
Kernsanierungsobjekt in Duisburg · 17.300 € VB
Eckdaten
Preis
17.300 € VB
€/m²
17.300 €/m²
Wohnfläche
1 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1906
Adresse
Keithstr. X | 47169 Fahrn, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige DG-Wohnung in 1906 gebautem Gebäude, komplett entkernt, unbewohnbar, Zwangsversteigerung, mög
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 12.110 EUR bei 30 % Nachlass.
- Das Objekt wird versteigert, was den Kaufpreis senkt.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1906 in schlechtem Zustand und unfertigem Bauzustand.
- Nicht besichtigte, unbewohnbare Wohnung in entkerntem Zustand.
- Unklare Wohnflächenangaben, da die Fläche nicht vermessen ist.
- Risiken durch Zwangsversteigerung und nicht bewertbare Bausubstanz.
Lage
Lage im Duisburger Stadtgebiet.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten, Gebäude in schlechtem Zustand, unklarer Wohnflächen. Obere Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
45.000 €
Mittel
60.000 €
Max
75.000 €
Nächste Schritte
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