Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung) in Potsdams historischer Innenstadt
Ausbauobjekt in Potsdam · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
1.007 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße X | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel nennt 'Dachrohling' für das Dachgeschoss, was klar ein Ausbauobjekt beschreibt. Im Text: '
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 94.500 EUR bei Versteigerung.
- Große Wohnfläche von 134 m² für 4 Zimmer.
- Lage innerhalb des Sanierungsgebiets Potsdam Mitte.
Nachteile / Risiken
- Gebäude befindet sich in schlechtem Zustand und benötigt Sanierung.
- Dach wurde erneuert, Gebäude ist jedoch insgesamt alt (1890 gebaut).
- Antrag für Ausbau des Dachgeschosses wurde 2019 gestellt, keine Zustandsangabe.
Lage
Lage in Potsdams Innenstadt, gute Erreichbarkeit, historischer Kontext.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, schlechte Zustand, Sanierung wahrscheinlich teuer
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
450.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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