3-Zimmer-Wohnung in historischer Innenstadtlage
Sanierungsobjekt in Potsdam · 145.000 € VB
Eckdaten
Preis
145.000 € VB
€/m²
1.599 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße X | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großer Instandhaltungsbedarf, Balkon fehlt, Verwaltung schwach, Zwangsversteigerung, ca.145k EUR Verkehrswert, 30% Nachl
Vorteile
- Wohnung aus dem Jahr 1890 mit historischem Charakter.
- Günstiger Kaufpreis durch Versteigerung, ca. 70% Rabatt im Vergleich zum Verkehr
- Gute Erreichbarkeit in zentraler Innenstadtlage.
Nachteile / Risiken
- Hoher Instandhaltungsbedarf, insbesondere bei Renovierungen erforderlich.
- Unzureichende Verwaltung des Eigentums, keine Rücklagenbildung, unklare Instandh
- Gasheizung ist etwa 25 Jahre alt, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Risiko durch Zwangsversteigerung, offene rechtliche und verwaltungstechnische Kl
Lage
In zentraler Innenstadtlage, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
heavy
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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