2-Zimmer-Wohnung in historischer Innenstadt gelegen
Renovierungsobjekt in Potsdam · 100.000 € VB
Eckdaten
Preis
100.000 € VB
€/m²
1.540 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße X | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Vorhandene Hinweise auf „erheblicher Instandhaltungsbedarf“ und „Baukosten“, sowie kein Hinweis auf
Vorteile
- Wohnung in historischem Gebäude aus 1890.
- Gerichtliche Versteigerung, Möglichkeit zum Nachlass von 30%.
- Niediger Kaufpreis mit Potential durch Nachlass.
- Gute Anbindung in der historischen Innenstadt.
Nachteile / Risiken
- Hoher Instandhaltungsbedarf aufgrund vernachlässigter Wartung.
- Unklare Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
- Mögliches Risiko durch fehlende Instandhaltungsrücklagen.
- Bau eines Balkons wurde bisher nicht umgesetzt.
Lage
Lage in historischer Innenstadt, gute Anbindung, jedoch keine Prime-Hauptlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970, erheblicher Renovaturbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
350.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen