3-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 44.000 € VB
Eckdaten
Preis
44.000 € VB
€/m²
530 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1913
Adresse
Friesenstraße X | 45891 Erle, Gelsenkirchen, 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es werden 'benötigte Instandhaltungsmaßnahmen sowie Schäden' genannt, was auf offenen Sanierungsstau
Vorteile
- Geringer Verkehrswert von 44.000 EUR.
- Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert.
- Keine Makler- oder Notarkosten im Kaufpreis.
- Vermietete Wohnung, potenzielle Mieteinnahmen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude wurde 1913 gebaut, möglicher Sanierungsbedarf.
- Keine aktuelle WEG-Verwaltung ermittelt.
- Instandhaltungsmaßnahmen und Schäden bestehen.
- Keine Prime-Lage, keine Mikro-Hinweise zur Lage.
Lage
Wohnung in Gelsenkirchen, keine Prime-Lage, keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.200 €/m²
Gute Schätzung: Mitte 300-1200 EUR/m², hängt vom Zustand ab.
Marktwert (saniert)
Min
55.000 €
Mittel
70.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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