Für Ihre kleine Familie - 3-Zimmer-Wohnung nebst Balkon
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 52.000 € VB
Eckdaten
Preis
52.000 € VB
€/m²
759 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Bergstraße X | 45897 Beckhausen, Gelsenkirchen, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird versteigert, es besteht eine 'erhöhte Notwendigkeit für Renovierungs- und Modernisr.
Vorteile
- Gute Raumaufteilung mit Balkon und Kellerräumen.
- Verkehrswert liegt bei 52.000 EUR, möglicher Nachlass von 30 %.
- Keine Maklerkosten oder Notarkosten bei Kauf.
- Günstiger Preis durch Versteigerung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude von 1959, Renovierungsbedarf wahrscheinlich.
- Keine Musterbesichtigung möglich, Zustand unklar.
- Keine spezifische Lagebewertung, Mikrostandort unklar.
- Konkretisierte Erschließungskosten sind ungeklärt.
Lage
In Gelsenkirchen, keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, weil Baujahr 1959, renovierungsbedarf
Marktwert (saniert)
Min
60.000 €
Mittel
72.000 €
Max
84.000 €
Nächste Schritte
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