Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung nebst Loggia
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 220.000 € VB
Eckdaten
Preis
220.000 € VB
€/m²
2.461 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1964
Adresse
Mertener-Straße X | 50321, Brühl, 50321 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine durchschnittliche Wohnung mit einigen optischen Reparaturbedarfen wie 'b
Vorteile
- Wohnung ist 89,38 m² groß.
- Verfügt über Loggia, Keller- und Dachbodenraum.
- Transportkosten entfallen durch Auktion.
- Nachlass auf Verkehrswert möglich.
Nachteile / Risiken
- Bausubstanz durchschnittlich, Reparaturen erforderlich.
- Gebäude aus 1964, möglicherweise veraltet.
- Eingeschränkte Kellerbesichtigung.
- Lage ist nicht eindeutig als PRIME klassifiziert.
Lage
Keine klare PRIME-Lage nach Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Daten deuten auf mittlere Sanierungskosten für 1960er Wohnungen in Deutschland.
Marktwert (saniert)
Min
155.000 €
Mittel
175.000 €
Max
195.000 €
Nächste Schritte
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