4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial!
Renovierungsobjekt in Soest Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
1.948 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1954
Adresse
59457, Werl, 59457 Soest Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig mit offenem Bedarf, insbesondere im verhandelbaren Kaufpreis, z
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 97,5 m².
- Eigener Garten und Balkon vorhanden.
- Potential durch Renovierungsbedarf.
- Vergleichbar vermietet für ca. 800 € kalt.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, zusätzliche Kosten erforderlich.
- Nicht in Prime-Lage, nur gut angebunden.
- Baujahr 1954, älteres Gebäude.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz des Ausweises.
Lage
Gut angebunden, grün und ruhig, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
450 €/m²
Mittel
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
265.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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