4-Zimmer-Wohnung mit Stellplätzen
Renovierungsobjekt in Gütersloh Kreis · 206.000 €
Eckdaten
Preis
206.000 €
€/m²
1.839 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1904
Adresse
Friedrichsdorfer Straße X | 33335 Avenwedde, Gütersloh, 33335 Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es bestehen erhebliche Mängel wie Wasserschäden, Schimmel, beschädigte Wände und unzulässiger Ausbau
Vorteile
- Gerissen beim Versteigerungsservice.
- Günstiger Kaufpreis (30% Nachlass möglich).
- Inklusive Keller, Stellplätze, Lagerräume.
- Ensprechende Größe (112 m², 4 Zimmer).
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1904, Bausubstanz älter.
- Schäden: Wasserschäden, Schimmel, Innenschäden.
- Teilweise unzureichender Zustand der Lagerräume.
- Innenwand im Wohnraum stark beschädigt, Elektrokabel freiliegend.
Lage
Ort in Gütersloh, keine spezifische Mikrolage erkannt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Altbau.
Marktwert (saniert)
Min
179.200 €
Mittel
209.440 €
Max
239.680 €
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