3-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 43.000 € VB
Eckdaten
Preis
43.000 € VB
€/m²
518 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1913
Adresse
Friesenstraße X | 45891 Erle, Gelsenkirchen, 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Zustand ist 'einfach und abgenutzt' mit Mängeln an Gemeinschaftseigentum und laufendem Verfahren
Vorteile
- Vermietet seit Sept. 2024.
- Günstiger Kaufpreis (30 % Nachlass).
- Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1913, Zustand einfach und abgenutzt.
- Größere Mängel im Gemeinschaftseigentum.
- Laufendes ordnungsbehördliches Verfahren.
Lage
In Gelsenkirchen, keine clear Mikrostandortfaktoren.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, älter gebaut, Zustand unklar.
Marktwert (saniert)
Min
55.000 €
Mittel
70.000 €
Max
85.000 €
Nächste Schritte
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