Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als solide Kapitalanlage
Renovierungsobjekt in Hamburg · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
4.063 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1974
Adresse
22525 Stellingen, Hamburg, 22525 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist vermietet und solide, Bedarf wird für Küche, Bad und Tapezieren genannt, also überwiegend
Vorteile
- Stabile Mieteinnahmen seit längerer Zeit.
- Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Lage.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Nachteile / Risiken
- Erneuerungsbedarf bei Küche und Badezimmer nach Mieterwechsel.
- Mögliche Modernisierungspotenziale könnten Kosten verursachen.
- Nicht in Prime-Lage.
Lage
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Preisspanne für Sanierung: 300-1500 EUR/m², abhängig vom Zustand, Baujahr und Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
265.000 €
Mittel
285.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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