Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage Eimsbüttel
Renovierungsobjekt in Hamburg · 439.000 €
Eckdaten
Preis
439.000 €
€/m²
5.557 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1977
Adresse
20257 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg, 20257 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bezogen und zeichnet sich durch 'renovierungsbedürftigen Zustand' aus, Fenster sind
Vorteile
- Fenster 2023 erneuert, Dreifachverglasung.
- Wohnung hat große, helle Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
- 2 Balkone, Südbalkon sonnig, Nordbalkon ruhig.
- Renovierungsbedürftig, Möglichkeit zur Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
- Kein Aufzug vorhanden.
- Baujahr 1977, potenziell veraltete Bausubstanz.
- Lage in ruhiger Sackgasse, aber keine genaue Infrastruktur erwähnt.
Lage
Zentrale Lage in Eimsbüttel mit guter Anbindung an die Sternschanze.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, altbau, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
51.000 €
Mittel
65.500 €
Max
79.000 €
Nächste Schritte
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