3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und nützlichem TG-Stellplatz
Renovierungsobjekt in Ansbach Kreis · 231.500 € VB
Eckdaten
Preis
231.500 € VB
€/m²
2.968 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1993
Adresse
Rampenstraße X | 91564, Neuendettelsau, 91564 Ansbach Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung hat Abnutzungen, kleinere Schäden, simuliere Renovierungsbedarf, kein Hinweis auf Sanierung.
Vorteile
- Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon.
- Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
- Gebäude aus dem Jahr 1993, solide Bauweise.
- Möglichkeit, ca. 30 % Nachlass auf Verkehrswert zu erhalten.
Nachteile / Risiken
- Einfache Lage ohne spezielle Mikro-Vorteile.
- Abnutzungen und kleinere Schäden im Zustand der Wohnung.
- Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung, höhere Betriebskosten.
Lage
Einfache Lage in Neuendettelsau, ohne besondere Mikro-Vorteile.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
700 €/m²
Mittel
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
205.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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