Flexibel nutzbares Wohnungspaket für Eigennutzer und Kapitalanleger in Bendorf-Sayn
Renovierungsobjekt in Mayen Koblenz Kreis · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
1.407 €/m²
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1952
Adresse
56170, Bendorf, 56170 Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit sanierungsbedürftiger Wohnung im Dachgeschoss, insbesondere Erneuerungsbedarf am Dach, w
Vorteile
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang.
- Hauptwohnung in gepflegtem Zustand, geeignet für Familien.
- Leer übergebene Wohnungen bieten Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschosswohnung sanierungsbedürftig, Erneuerungsbedarf im Dach.
- Keine Angaben zu Modernisierungen seit Baujahr 1952.
- Potenzielle Investitionskosten für Renovierung der Dachgeschosswohnung.
Lage
Lage gut angebunden, Infrastruktur sehr gut.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Durchschnittlich im mittleren Bereich, höhere Kosten für vor 1970
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
120.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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